Miami ha sido clasificada como el segundo mercado más atractivo para la inversión inmobiliaria en 2025, solo detrás de Dallas. Este posicionamiento destaca la confianza de los inversionistas en el potencial de crecimiento y retorno que ofrece la región.
Sectores Inmobiliarios Preferidos
Multifamiliar y Logística: Líderes en Preferencia
El sector multifamiliar continúa siendo el favorito entre los inversionistas, con un 75% mostrando interés en este tipo de activos. Le sigue el sector industrial y logístico, con un 37% de preferencia. Estos sectores ofrecen estabilidad y oportunidades de crecimiento en el contexto actual del mercado.
Auge del Retail y Oficinas
Se observa un aumento en el interés por el sector retail, impulsado por la recuperación del consumo y la escasez de nueva oferta. Asimismo, las oficinas de clase A en mercados principales están ganando atractivo, especialmente aquellas con potencial de mejora y ubicadas en distritos mixtos.
Estrategias de Inversión Predominantes
Las estrategias de "value-add" y "core-plus" son las más populares entre los inversionistas en 2025, representando el 33% y 28% respectivamente. Estas estrategias buscan activos con potencial de mejora y retorno, adaptándose a las condiciones actuales del mercado.
Perspectivas para Inversionistas
A pesar de los desafíos como las tasas de interés elevadas y la volatilidad del mercado, se espera que la actividad de inversión comience a recuperarse en la primera mitad de 2025. El 75% de los inversionistas anticipa una recuperación en su propia actividad de inversión durante este período, lo que indica una oportunidad para aquellos que actúen con prontitud.
Miami se consolida como un mercado clave para la inversión inmobiliaria en 2025, ofreciendo oportunidades en sectores estratégicos y respaldado por un entorno económico favorable. Los inversionistas que busquen diversificar y maximizar sus retornos deberían considerar seriamente las oportunidades que presenta esta vibrante ciudad.
Fuentes:
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CBRE. (2025). 2025 U.S. Investor Intentions Survey.
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CBRE. (2025). Miami Ranked 2nd Among Top Targets for Commercial Real Estate Investment in 2025.
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CBRE. (2025). Intelligent Investment - 2025 US Investor Intentions Survey.
